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공실에서 가장 먼저 탈출하는 비밀 (전월세와 매매, 빌라부터 아파트 원룸까지)
조복현 저 | 트러스트북스 | 20240314
원 → 17,100원
소개 제가 말하는 공실탈출은 한 마디로 ‘문제해결’입니다. 부동산과 인테리어를 연결하고, 부동산 사장님과 나를 연결하고, 나와 임차인을 잘 연결하는 기술을 통하여 역전세도 해결하고 대출이자도 줄이고 처음 생각했던 반찬값 조금 보태고 우리 아이 학원 한 개 더 보내고 싶었던 마음과 함께하고 싶은 책입니다.
_에필로그 중에서
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791192218786
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2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7 (부를 끌어당기는 부동산 수업)
권화순 저 | 메이트북스 | 20240320
원 → 17,820원
소개 수익이 나는 부동산에 투자하기 위해
반드시 알아야 할 모든 것!
부동산 투자는 가장 일반적인 재테크 방법이지만, 시장 상황이나 정부 정책이 달라짐에 따라 많은 변수가 생긴다. 월급 상승률을 훨씬 뛰어넘는 가격 상승으로 일반 직장인들이 은행에 빚을 내지 않고 부동산을 구매한다는 것은 하늘의 별따기와 같다. 하지만 부동산 시장에 대한 정보를 꾸준히 공부하고 자기 상황에 맞는 투자 방법을 배워나간다면 조금은 쉽게 부동산 투자에 접근할 수 있다. 이 책은 오랫동안 〈머니투데이〉 기자로 활동해온 저자가 부동산 투자 초보자와 일반인들에게 부동산 시장을 어떻게 바라봐야 하는지 그리고 그 속에서 어떤 방법으로 부동산 투자를 해야 하는지를 이해하기 쉽게 풀어낸 책이다. 2024~2025년 사이에 변화되거나 추가되는 부동산 정책이나 법령 및 이슈들을 발빠르게 담아 가장 빠른 시일 안에 수익이 나는 부동산을 찾을 수 있도록 돕는다. 먼저 윤석열 정부 출범 이후 부동산 규제 완화 바람을 타고 재건축 규제 3종 세트인 안전진단, 분양가상한제, 재건축 분담금 규제가 단계적으로 풀리고 있는 현 상황을 진단하고, 각자의 재무상황에서 어떤 부동산 투자 전략을 짜야 할지를 상세히 알려준다.
그리고 일반인들이 놓치기 쉬운 확인 사항에 대해서도 짚어준다. 예를 들어 재건축 아파트를 매수할 때는 반드시 용적률과 대지지분을 확인해야 한다든지, 부동산 소식에 귀를 기울이고 있다가 자신만의 투자 타이밍을 잡는 방법도 제시한다. 대출 규제를 활용하는 법, 집값이 오르거나 내리거나 상관없이 청약 통장을 반드시 만들어야 하는 이유, 부동산 소유자들이 알아야 할 부동산 세금과 전세제도에 대한 모든 것, 부동산과 금리인상과의 특별한 관계 등을 설명해주고 있다. 2019년 하반기부터 현재까지, 대한민국 부동산 시장은 그야말로 '격변기'를 겪어왔다. 저자는 부동산과 금융전문 기자로 정책과 시장을 다루는 한복판에 있으면서 단순한 투자 정보, 지식 전달 수준을 넘어 배경, 이유, 전망까지 입체적으로 전한다. 현장의 경험을 살려 부동산 시장에서 시시각각 벌어지는 사례도 되도록 풍부하게 담았다. 이 친절한 안내서가 당신을 부동산 투자 성공으로 이끄는 출발점이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791160024296
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왕교수가 알려주는 부자되는 100억 경매
이주왕 저 | 오스틴북스 | 20231010
원 → 19,800원
소개 많은 분들이 경매를 배워 수익을 내려 합니다. 아이러니 하게도 그들은 공부하는 것보다는 돈 버는 것에 더큰 비중을 둡니다. 경제적 자유를 누린다는 목적이 나쁜 것은 아니지만 학습을 통한 실력 향상을 전제로 경쟁력 있는 투자를 해야 한다는 것을 간과합니다. 쉽게 배운 지식으로 큰 돈을 벌 수 있다는 착각으로 투자한다는 것은 모험입니다. 돈을 벌기 위한 공부를 합시다. 실력을 위해서 경쟁력 있는 투자를 해야 합니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791188426836
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제주 부동산 투자 비법
장혁철 저 | 매일경제신문사 | 20240319
원 → 16,200원
소개 15년 투자 전문가가 알려주는
제주 부동산 투자의 A to Z!
‘비행기를 타고 가는 멀고도 가까운 휴양지.’
우리가 제주도에 대해 가진 생각이다. 설문조사에 따르면, 지친 몸과 마음을 달래기 위해 가고 싶은 국내 휴양지 1위는 제주도라고 한다. 휴양의 목적은 ‘몸과 마음의 치유’이며, 이에 적합한 휴양지는 아마도 ‘평온한 경치를 보며 좋은 음식을 먹고 편하게 지낼 수 있는 곳’이 아닐까? 즉, 제주 고유의 자연환경이 곧 제주도와 제주도 부동산의 가치의 본질일 것이다.
은퇴 후 제주에서의 삶을 계획하는 분, 카페 또는 숙소 운영을 꿈꾸는 분, 때때로 친구들과 낚시를 즐기고 싶은 분, 세컨드 하우스를 구하는 분 등, 최근 많은 분들의 제주도 투자에 대한 관심이 심상치 않다. 비교적 적은 비용으로 건물 내외부를 수리하고 정원을 가꿔놓으면 제주 고유의 정취를 간직하면서도 꽤 매력적인 건축물로 재탄생되기 때문이다. 그런데 일반인의 제주 부동산에 관한 관심은 이렇게 큰 반면, 제주 부동산의 흐름과 투자 시 주의할 점을 배울 수 있는 방법이 많지 않다. 부동산 투자를 할 때는 각종 개발행위에 관한 사항을 충분히 양지해야 하고, 부동산 취득과 양도 시의 세금 관련 문제들도 발생하기에 관련 공무원, 건축사, 세무사, 법무사의 자문이 필요하다. 하지만 해당 전문가들의 도움은 고사하고, 제주도 부동산 투자 시 반드시 알아야 할 경관보전지구, 특화경관지구, 생태계보전 지구와 같은 용어조차 일반인에게는 너무 생소하게 들린다.
제주는 개발과 환경 보전이라는 두 축의 균형을 잘 이루어야 하는 곳이기에 별도의 특별법과 많은 조례를 두어 개발행위를 제한하고 있다. 제주라는 지역의 특수성이 있어서 제주에 기반이 없는 일반인이 접근하기 어려운 부분이 있다. 이 책은 저자가 경험한 제주 부동산 투자 및 중개 사례를 들어 복잡한 규제들과 절차를 쉽게 알려준다. 부동산은 학문이 아니다. 실천이다. 이 책은 실제 부동산 투자 경험을 바탕으로 실패와 성공 사례 등 제주도 부동산 투자 시 꼭 필요한 내용을 담았기에 부동산 투자를 어려워하는 분들에게 큰 도움이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846641
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절대 퇴사하지 말고 상가투자 시작하라 (상가부터 호텔까지 성공 투자비법)
제임스(김명수) 저 | 마중가 | 20231009
원 → 17,010원
소개 부동산 투자는 현금 흐름을 무한히 발생시킨 뒤, 그 흐름으로 투자 포트폴리오를 늘려나가는 게임이다. 그렇게 이자를 내고도 남는 투자 수익금으로 다른 물건을 매입하고, 그 물건을 담보로 또 대출을 극대화하는 식으로 투자가 꼬리에 꼬리를 물도록 해야 한다.
이때 이자 규모는 항상 감당 가능한 선을 유지해야 한다. 자신의 월급과 월세 수익금 선에서 감당 가능한 이자라면 괜찮다. 물론 지금처럼 고금리시대도 견뎌낼 수 있도록 금리의 향후 발생가능한 최대치까지 고려해 두고 자금계획을 잡도록 한다.
그러면 대출금은 언제 갚는 게 좋을까? 정답은 안 갚는다, 이다. 대출금은 원래 갚는 게 아니다. 그럼 언제 갚나? 해당 물건의 가치가 높아져 팔 때 갚는 것이다. 그때 한꺼번에 상환하는 것이다. 이런 식으로 무한대의 투자가 가능해진다.
이런 패턴으로 투자했을 때, 어느 시점에서부터는 한 개의 물건 투자를 하면 월 현금 순수익이 100만 원이 세팅되게 된다. 투자 시점의 금리가 높은지 낮은지에 따라 수익률은 차이는 있다. 하지만 공통점은 투자 회차가 길어지면 어떤 물건이든 그 가치가 계속 올라간다는 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791192293714
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꼬마빌딩 레벨업 재테크 (월세 천만 원과 시세차익 만드는 빌딩 리모델링)
임동권 저 | 매일경제신문사 | 20231006
원 → 14,400원
소개 저렴한 건물을 사서 임대수익과 시세차익,
두 마리 토끼 잡는 빌딩 리모델링 재테크 안내서
꼬마빌딩 투자를 시작한 사람이라면 건물주에게 리모델링이 얼마나 중요한 개념인지 이미 알고 있을 것이다. 현재 우리가 서울 시내와 수도권에서 흔히 볼 수 있는 건물들은 지은 지 30~40년이 된 것들이다. 리모델링 없이는 답이 안 나온다. 여건상 신축만 고집할 수도 없다. 리모델링은 부동산 경기와 상관없이 실행할 수 있는 재테크 기법이다. 낡은 건물을 새 건물처럼 리모델링한다면 임대료와 건물가치를 상승시켜 재테크 효과를 거둘 수 있다. 겉으로는 허름해 보여도 내재가치 좋은 매물을 발굴하여 리모델링을 실행한다면 최대의 수익을 거둘 수 있다. 이건 성공한 꼬마빌딩주들이 반드시 실행했던 재테크 성공 비결이다.
이미 건물주로 리모델링의 필요성이 절실한 이들뿐 아니라 지금 막 건물을 매수하고자 하는 예비 건물주, 건물주를 꿈꾸는 이들에게 꼭 필요한 핵심지식만 군더더기 없이 꾹꾹 눌러 담았다. 궁금했던 바로 그 정보를, 얼마 전에 지나가다 봤던 유명지역 그 건물의 실제 비포 애프터를 사례로 설명하는 만큼 연신 고개를 끄덕이며 순식간에 읽게 만든다. 딱 필요한 부분만 긁어주는 이 책 한 권으로 진짜 꼬마빌딩 재테크 노하우를 얻어가 보자.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846184
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가장 쉬운 독학 경매 멘토 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음 (성격으로 읽는 똑똑한 독서법)
새벽하늘(김태훈) 저 | 동양북스 | 20240315
원 → 19,800원
소개 쉬우면서 재미있는 이야기 경매 책!
최고의 경매 멘토 새벽하늘의 1:1 집중 과외!
부동산은 금과 함께 대표적인 실물 자산이다.
부동산 경매는 언제나 그리고 평생, 부동산을 할인 받을 수 있는 할인 카드이다.
부동산 경매라는 할인 카드를 유용하게 잘 활용하면
더 풍요롭고 더 행복한 삶을 살 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791172100131
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기회는 온다, 부동산 투자 성공비법
김양수 저 | 북랩 | 20240318
원 → 24,300원
소개 변동성이 큰 부동산 투자에 성공하려면 불황기와 호황기를 가리지 않는 자신만의 확고한 투자 철학을 세워야 한다!
30년 경력의 부동산 투자 전문가가 알려주는 전천후 고수익 투자 전략
600만 원 투자로 8,000만 원의 수익을 내고 부동산 하락기의 투자로 10억 수익을 쟁취한 부동산 투자 전문가, 김양수 저자가 혼란스러운 부동산 투자자들을 위한 필수 투자 지침서를 내놓았다.
어떻게 해야 시장의 흐름을 예측하고 투자하는 타이밍을 찾을 수 있을까? 모든 분야를 막론하고 투자자들이 가장 답을 알고 싶어할 질문이다. 그러나 여기서 저자는 단호하게 대답한다. ‘부동산 시장을 예측하는 것은 불가능하다.’ 비원칙적인 뿌리가 유난히도 거대한 이 시장에서 합리적이고 원칙적인 결론을 찾아낼 수는 없다. 그렇기에 저자가 말하는 전략은 아주 단순하며, 또한 명료하다. 투자자 개인으로서 어찌하지 못할 일은 아무리 대비해도 벌어지게 되어 있다. 그렇다면 ‘불황기와 호황기를 가리지 않고 성공할 수 있는 투자 전략’을 세우면 된다. 이를 위해서는 확고한 자신만의 투자 마인드를 갖추는 일이 무엇보다 중요하다.
『기회는 온다, 부동산 투자 성공비법』은 다양한 투자 경험을 갖추고 30년이 넘도록 부동산 투자 멘토로 활약해온 저자가 다양한 분야의 투자 비법과 실사례를 담은 책이다. 시장의 상승기 · 하락기를 가리지 않고 주거용 건물로 수익을 내는 팁, 분양권으로 시작하는 투자 전략, 상가 투자를 위해 상권을 분석하는 필살 전략과 농지·임야를 이용하여 평생 가는 확실한 노후대책 투자에 성공하는 방법 등 그야말로 ‘이 중에 원하는 투자 비법 하나는 있겠지’ 싶은 알짜배기 소액 투자 노하우가 가득하다. 부동산 투자 입문자부터 새로운 활로를 고민하는 경험자까지 두루 해법을 찾을 수 있는 이 책은 특별한 성공담 대신 누구나 시도할 수 있는 전략 지침으로 부동산 투자의 활로를 열어줄 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791172240219
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부동산 경매·공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음
에릭(윤보운) 저 | 한국문화사 | 20240315
원 → 21,600원
소개 부동산 경매를 통해 조금이라도 집을 싸게 사고자 했던 저의 경험과 내 집 마련, 투자, 노후준비 등 각기 다른 목적으로 부동산 경매를 통해 본인들의 꿈을 이루고자 하셨던 분들의 실제 사례를 모아 만들었습니다. 저와 함께 부동산 경매와 공매를 공부하고, 입찰하고 낙찰받아 목표를 달성한 에릭의 직장인 실전 부동산 경매·공매 카페 회원 및 낙찰반 수강생분들의 실제 사례와 이야기입니다. 부동산 경매 관련하여 이론적인 내용들은 최대한 배제하고, 실제 현장에서 바로 써먹을 수 있는 지식과 정보, 경험을 충분히 담고자 노력하였으니 많은 도움이 되리라 확신합니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791169191999
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돈 버는 미국 부동산 투자 (주변 학군부터 절세법까지 한 권에)
한아름^김경호^이지영^최여경 저 | 한국경제신문 | 20240314
원 → 18,000원
소개 발 빠른 투자자들은
이미 미국 부동산을 주목하고 있다!
★ 기초부터 심화까지 단계별로 배우는 미국 부동산 투자 실전 팁 ★
★ 팬데믹 이후 선호 주택 유형 등 최신 미국 부동산 트렌드 ★
★ 주변 학군 및 시세 등 뉴욕&캘리포니아 심층 분석 ★
★ 3억, 5억, 10억 자산별 미국 부동산 매입 시나리오 ★
★ 세금 폭탄 피하는 미국 부동산 절세법 ★
이제 미국 부동산 시장으로 시야를 넓힐 때!
많은 사람이 미국 부동산 투자의 진입장벽이 높다고 생각해 주저한다. 하지만 미국 부동산 시장의 미래는 아직 밝다. 〈돈 버는 미국 부동산 투자〉는 국내 부동산 투자와 미국 부동산 투자를 비교하며 설명한다. 기초부터 심화까지 단계별 가이드를 통해 미국 부동산 투자에 대한 진입장벽을 낮춰주는 것은 물론, 현 미국 부동산의 흐름과 이슈부터 투자 가치가 높은 주요 지역별 특징 및 투자전략을 소개한다. 또한, 미국 부동산에 투자하기에 앞서 필요한 경제 상식과 세금 구조, 절세법을 함께 설명하며 미국 부동산 투자의 A to Z를 한 권에 담았다. 이 책은 미국 부동산에 관심이 없었던 이에게는 새로운 투자지에 대한 안목을, 미국 부동산 투자를 시작하려는 이에게 매우 유용한 지침서가 되어 줄 것이다.
불안한 한국 부동산 시장에서 안전자산에 투자하고 싶은 사람, 부동산 투자를 고민하고 있지만 세금 때문에 망설이고 있는 사람, 장기적인 관점에서 유망 지역에 투자하고 싶은 사람에게 정답은 미국 부동산이다!
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788947500715
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